두산위브 더센트럴 도화 분양정보​인천시는 노후도가 심한 원도심을 축으로 재개발을 추진하며 주거 환경 개선과 정주성을 강화했는데요. 이미 갖춰진 생활 인프라와 기존 교통망을 확보한 입지의 신축이라는 경쟁력도 내포하였습니다. 관련해 지역 밸류를 견인할 잠재력이 풍부했던 도화 두산위브 더센트럴 도화 모델하우스 살펴보았습니다.​​당 프로젝트는 인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에서 전개했는데요. 건축 규모는 지하 2층에서 지상 19층 내지 39층의 총 7개 동을 축조하였습니다. 아파트 총 660세대를 공급한 가운데 일반분양 배정 물량은 412가구였는데요. 주차장에는 총 872대의 차량을 수용해 가구 당 1.32대를 배정했죠.​​대지 너비 25,849㎡ 위에 용적률 274.99%와 건폐율 16.45%를 적용하여 쾌적함이 두산위브더센트럴도화 강화된 저밀도 단지로 기획되었는데요.연면적은 지상 32,532㎡를 포함한 전체 107,546㎡ 규모에 해당하였습니다. 특히 도시정비사업을 통해 상업과 주거 기능이 복합적으로 조화를 이뤄 주목할만 하였습니다.​​두산위브 더센트럴 도화 APT는 전체 주동이 남향 위주로 배치되어 채광, 일조량이 견조했습니다. 통경축으로 인동 거리 역시 넓게 배열해 프라이버시를 보호하고 개방감을 확보하였습니다. 데크 위주의 테마 공원형 설계를 접목해 중앙광장과 생태연못, 테라스숲, 다목적마당, 티하우스를 조성하였습니다.​​두산위브 도화 커뮤니티 시설은 고급화 전략이 돋보였습니다. 스카이라운지와 카페테리아를 최상층에 마련하였고요. GX룸과 피트니스 센터, 골프연습장, 작은 도서관과 독서실을 구성하였습니다. 여기에 게스트 하우스 2개실과 세대 두산위브더센트럴도화 창고를 제공하여 입주 편익을 증진하였지요.​​유니트는 전용면적 39㎡ 소형부터 123㎡ 대형 평형까지 다채롭게 설계하여 선택 폭이 다양했습니다. 59A 평면은 3Bay 판상형 구조로 맞통풍과 자연환기가 탁월했습니다. 한편 59B와 74AB 타입은 2베이 타워형을 접목해 LDK의 가사동선이 유기적이었습니다. ​​두산위브 더센트럴 도화 공동주택 84㎡와 123㎡ 면적은 선호도 높은 중대형 평면이라 가족 단위 수요에 대응하였는데요. 84A와 C형은 4bay 판상형 구조에 알파룸, 드레스룸, 팬트리를 부속하여 수납이 견고했고요. B타입은 2면개방형 거실을 채택하고 ㄱ자형 주방과 아일랜드와 연계하여 공간감을 확장하였습니다.​​게다가 첨단 IoT 솔루션을 도입해 일상 편의성을 업그레이드 하였습니다. 조명과 난방 및 시스템 에어컨을 두산위브더센트럴도화 원격으로 제어할 수 있었는데요. 승강기 호출과 에너지 사용량 확인 기능을 탑재한 홈넷 제어 기술도 적용되었습니다. CCTV와 동체 감지기 및 비상콜 버튼을 설치하여 보안 수준도 견고하였습니다.​​나아가 수도권 전철 1호선 도화역이 사업지 반경 100m 이내에 인접한 역세권에 위치하였습니다. 더불어 인천 2호선 주안역, 수인분당선 인천역도 지척이라 편리한 철도망을 기반으로 출퇴근 동선이 더욱 빨라졌습니다. 광역 버스도 배차 간격이 6분에 불과해 서울 접근성이 비약하였습니다.​​도로망으로는 경인고속도로 가좌, 도화IC를 통해 주요 업무권역까지 빠르게 도달 가능하였는데요. 수도권 제2 외곽순환도로 진출입도 용이하여 수도권 전역 동선이 효율적이라 판단하였습니다. 송림로, 장고개로와 연접하여 도심간 이동성이 출중한 사통팔달 교통망을 두산위브더센트럴도화 확보하였습니다.​​두산위브 더센트럴 도화 공동주택 주변 교육 학군도 살피니 반경 1.5km 이내에 총 13개 학교가 분포하였습니다. 서화초교를 포함하여 초교 2개소와 공립인 선인중 및 인화여중 등이 대표적이었는데요. 초중고교 원스톱 교육 여건을 완성하며 학부모 수요층의 유입이 확대될거로 생각하였습니다.​​생활 인프라 측면에서는 앨리웨이 복합쇼핑몰과 이마트 트레이더스 등 대형 앵커테넌트 상권이 밀집하였습니다. 500m 반경에는 응급시 활용가능한 시립의료원도 소재하였는데요. 도보권 내 문화쇼핑센터가 자리하여 제물포와 주안 생활권을 공유하여 편리한 일상을 향유하였지요.​​주변으로는 화동근린, 인천교공원이 분포하여 녹지 또한 풍부하여 일상 오후와 주말을 활용한 워라밸 실현도 가능할거라 생각들었습니다. 특히 주안국가산단이 남서측에 두산위브더센트럴도화 밀집하여 입지적 가치가 돋보였는데요. 제물포 스마트타운과 정부인천합동청사가 자족 기능을 뒷받침하였죠.​​인문 환경 관점에서는 국가 및 일반산업단지 종사자 약 13만 명의 탄탄한 직주근접형 배후 수요 인입이 전망되었는데요. 인근 평균 소득이 4,589만 원으로 고소득 직군이 풍부하였습니다. 도시첨단산업단지 종사자와 대학교 임직원 등 미추홀구 평균 대비 소득 수준이 높은 것으로 확인하였습니다.​​게다가 개발 호재로는 인천대로 일반화 사업, 스마트 산단 도입과 제물포역 북측 도심공공주택 복합지구 개발을 추진하며 정주 여건 강화와 지역 활성화를 견인하였는데요. 체계적인 인프라 확충으로 미래 가치가 상승할거라 분석되어 두산위브 더센트럴 도화 현장 소개하였습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​인천광역시 미추홀구​​